开发商逾期交房法律规定

标准答案根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，开发商逾期交付房屋的，应当按照合同约定承担违约责任；没有约定约定不明确的，参照市场价格向买受人支付逾期交付房屋期间的占用费，买受人也可以要求开发商承担逾期交付房屋期间的利息损失。

大白话

开发商逾期交房，咱们买家是有权利要求赔偿的，赔偿的方式是按照合同里头写的来，合同里没写明白，那咱们就可以参照一下市场价，让开发商赔咱们这段时间租房子的钱，因为开发商逾期交房导致咱们买家损失了钱，比如说本来这段时间咱们能出租卖掉房子，结果因为开发商的原因没能做到，那开发商还得赔咱们这部分的损失。

详细解答

一旦开发商没能按时交房，咱们买家首先要做的是查看合同，合同里一般都会写明逾期交房的违约责任，合同里头写的清清楚楚，那咱们就可以按照合同来要求开发商赔偿，赔偿的方式一般是按照逾期交付的天数，每天赔偿房价的一定比例，这个比例在合同里也会写明白。

合同里没写，那咱们就可以参照一下市场价，让开发商赔咱们这段时间租房子的钱，比如说，开发商逾期交付了 100 天，那咱们就可以要求开发商赔偿 100 天的租房费用，这个租房费用是要参照市场价的。

除了赔偿租房子的钱，因为开发商逾期交房导致咱们买家损失了其他钱，比如说本来这段时间咱们能出租卖掉房子，结果因为开发商的原因没能做到，那开发商还得赔咱们这部分的损失，这部分的损失咱们需要提供证据，比如说原本的出租合同买卖合同，然后开发商就要按照实际情况来赔偿。

开发商逾期交房的情况严重，比如说拖了很长时间，一直没交房，那咱们买家还可以要求解除合同，要求退款，这种情况一般得咱们买家去法院起诉，然后法院会根据实际情况来判决。

开发商逾期交房法律规定

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再次提醒，你遇到了开发商逾期交房的问题，一定要及时查看合同，了解自己的权利，然后根据实际情况来要求开发商赔偿，自己解决不了，那就去找专业的律师帮忙，别让开发商欺负了咱们买家。